WERKHOF29

Flächenangebot
Ab sofort verfügbar
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Die Grubenstrasse 29 wurde 2025 kernsaniert und aufgestockt. Per Sommer 2025 werden 8 Büro- und Gewerbeeinheiten vermietet. Alle Einheiten sind vollständig ausgebaut und können ab Bezug ohne Investitionen genutzt werden. Jede Einheit hat Küchen, Toiletten und Sitzungszimmer zur alleinigen oder Mitbenutzung. Die Einheiten bewegen sich zwischen 70 – 110m2 und können bis zu 21 Arbeitsplätze pro Einheit beherbergen.

Mieten im WERKHOF29 ist mehr als nur Raum – Die Gemeinschaft des Werkhofareals und die besondere Bauweise der Aufstockung machen den WERKHOF29 zu einem Ort mit Charakter.

Highlights

Hohe Funktionalität

  • Alle Einheiten sind vollständig ausgebaut. Sie können ab Tag 1 und ohne zusätzliche Investitionen sofort genutzt werden.
  • Alle Einheiten haben Küchen, Toiletten und die Möglichkeit zum Einbau einer Dusche.
  • Allen Einheiten steht ein buchbares Sitzungszimmer auf dem gleichen Stockwerk zur freien Verfügung. Auf Wunsch kann in den Einheiten ein privates Sitzungszimmer eingebaut werden.
  • Aufgrund effizienter Grundrisse bieten die Einheiten je nach Grösse bequem Platz für 14 – 21 Arbeitsplätze.

Idealer Standort

  • Die wichtigsten zentralen Kontenpunkte Zürichs sind mit ÖV alle innerhalb von 15 – 20 min. erreichbar
  • Ein vielfältiges gastronomisches Angebot in der unmittelbaren Umgebung sorgt für abwechslungsreiche Verpflegungsmöglichkeiten
  • Genügend zusätzlich mietbare und öffentliche Parkplätze sorgen für entspanntes Anreisen mit dem Auto

Besonderheiten

  • Statt ausschliesslich neue Materialien zu verwenden, wurde bei der Sanierung bewusst auf die Wiederverwendung von Bauteilen gesetzt – Diese besondere Bauweise verleiht dem Gebäude und seinen Einheiten Charakter und eine klare Identität
  • Als Erweiterung des etablierten Werkhofareals bietet der WERKHOF29 Integration in eine lebendige Gemeinschaft, unterstützt von der hauseigenen Gemeinschaftsterrasse als attraktivem Treffpunkt

Flächen

Fläche
Grösse
Mietzins
(exkl. MwSt.)
Möbilierungs-
beispiel
Grundriss
Status
23.03 / 33.03
83 m²
vermietet
23.04 / 33.04
73 m²
vermietet
23.05 / 33.05
73 m²
vermietet
23.09 / 33.09
108 m²
vermietet
23.10 / 33.10
102 m²
vermietet
23.13 / 33.13
102 m²
vermietet
23.16 / 33.16
102 m²
CHF 3’300
frei
23.19 / 33.19
98 m²
vermietet

Lage

Die Grubenstrasse liegt im lebeindigen Binzquartier und ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Der Bahnhof Binz ist nur wenige Gehminuten entfernt, genauso wie Tramhaltestellen der Linien 5, 13 & 17 sowie Bushaltestellen der Linien 76 & 89.

Eine Vielfalt an gastronomischen Angeboten sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist – sei es für ein schnelles Mittagessen, ein Geschäftsessen oder einen gemütlichen Abend mit Kollegen.

Folgende Knotenpunkte sind von der Grubenstrasse zu erreichen:
Ort Auto ÖV
Bahnhof Wiedikon 5 min. 14 min.
Hauptbahnhof Zürich 11 min. 15 min.
Bahnhof Stadelhofen 11 min. 21 min.
Bahnhof Hardbrücke 14 min. 21 min.

Bauweise

Beispielbild

„Erhalten, was erhalten werden kann, reparieren, was sich reparieren lässt, und nur neu bauen, was fehlt oder nicht mehr zu retten ist.“ Nach diesem Prinzip wurde die Sanierung der Grubenstrasse 29 umgesetzt. Anstatt auf neue Materialien zurückzugreifen, wurde bewusst auf Wiederverwendung gesetzt. So stammt beispielsweise das schräge Geländer der Gemeinschaftsterrasse von einer Garagenrampe – seine Neigung ergibt sich aus dem ursprünglichen Gefälle. Das großen Verglasungen an der Westfassade sind ein Überschussprodukt und das blaue Blech, das die Fassade heute verkleidet, war einst Teil einer Industriehalle.

Diese konsequente Haltung zur Ressourcennutzung spiegelt sich nicht nur in der Konstruktion, sondern auch im Stil der einzelnen Nutzungseinheiten wider. Die Oberflächen bleiben roh, ehrlich und natürlich. Durch diesen charakteristischen Umgang mit dem Bestand erhält der WERKHOF29 eine klare Identität. Der Ort erzählt Geschichten – von früheren Nutzungen, von Umnutzung und von der Wertschätzung gegenüber dem Bestehenden.

Gemeinschaft

Beispielbild

Der WERKHOF29 ist mehr als nur eine Adresse – er ist ein Ort, an dem sich Mieter begegnen, vernetzen und gemeinsam neue Ideen entwickeln. Als Erweiterung des bestehenden Werkhofareals, das sich seit 2016 als Hotspot für Kleinunternehmen, Kunst und Kultur in der Binz etabliert hat, knüpft der WERKHOF29 an diese kreative Energie an. Besonders einladend ist die Dachterrasse, die nicht nur Raum für Erholung bietet, sondern auch ein Treffpunkt für spontanen Austausch und gemeinschaftliches Miteinander ist.

Kontakt

Beratung & Vermietung

Thomas Gablinger
T +41 44 291 91 09
thomas.gablinger@fischer97.ch

Fischer AG Immobilienmanagement
Lessingstrasse 15
8002 Zürich
www.fischer97.ch

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